| Objekt |
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| Objektart |
3-Zimmer Wohnung |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| PLZ/Ort |
79682 Todtmoos |
| Strasse |
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| Etage(n) |
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| Zimmer |
3.00 |
| Wohnfläche m² |
60.00 |
| Kaufpreis € |
79000.00 |
| Baujahr |
1981 |
| Bezug |
nach Vereinbarung |
| Provision |
3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. |
| Beschreibung |
Die freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie umfasst ca. 60 m² und liegt im Dachgeschoss des Massivhauses. Einen wunderschönen Ausblick auf die gepflegte Außenanlage können Sie vom großzügigen Balkon aus genießen.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, der gemeinsame Waschraum und der ebenfalls allen zugängliche Trockenraum.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Eine einzeilige Arbeitsküche mit Einbauküche und Theke ist bereits vorhanden.
Das geräumige und helle Wohnzimmer besitzt als besonderen Blickfang eine große Fensterfront, die sich für eine gemütliche Essecke anbietet. Mit einer Theke ist die Arbeitsküche vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon. Die monatlichen Nebenkosten der Wohnung betragen ca. 197 €uro.
Pflegeleicht, mit beigen Wand- und Bodenfliesen präsentiert sich das Badezimmer. Es ist zweckmäßig mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hell und freundlich sind die beiden Schlafzimmer der Wohnung.
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| Lage |
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach (Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Ne-belarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Seit 1987 befindet sich in Todtmoos ein Kloster der Pauliner.
In Todtmoos gibt es eine katholische und eine für den Süden Deutschlands übliche, kleine evangelische Gemeinde. Die katholische Kirche gehört zu den imposanten Bauwerken der Gemeinde und ist ein Anziehungspunkt vieler Wallfahrer. In Todtmoos gibt es verschiedene Musikvereinigungen: das Akkordeonorchester, ein Gugge-Ensemble, der Musikverein, die Trachtenkapelle.Das imposanteste Bauwerk des Ortes ist die barocke Wallfahrtskirche, zu der bis heute zahlreiche Wallfahrer nach Todtmoos kommen. Mög-lichkeiten Sport zu betreiben gibt es in Todtmoos viele. Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball, …) gibt es auch weitere Angebote an na-turgebundenen Freizeitsportarten wie Reiten, Wandern, (Nordic) Walking, Mountain Biking, u. v. m. Neben Urlaubsmöglichkeiten im Sommer (Wandern, Radwandern, Nordic Walking) und Winter (Skilanglauf, Ski alpin) finden im Januar regelmäßig bekannte Schlittenhunderennen mit internationaler Beteiligung statt. Jährlich finden im Sommer das Dorf- und das Feuerwehrfest, im Herbst das Lichterfest, bei dem der alte Kurpark von hunderten kleinen Lampions erleuchtet wird, statt. In der so genannten fünften Jahreszeit im Februar, der Fasnacht (ähnlich dem Fasching oder Karneval), gehören das Narrenbaumstellen, Kinderball und Umzüge zu den regelmäßigen Veranstaltungen.
In Todtmoos gibt es diverse, im Südschwarzwald verbreitete Spezialitäten, die teilweise die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich ahnen lassen: frische oder geräucherte Schwarzwaldforellen, badische Weine, Fondue, Rösti, Raclette, (handgeschabte) Käsespätzle, Wild, Pfifferlinge, Schwarzwälder Schinken und Speck, Lebkuchen und natürlich die Schwarzwälder Kirschtorte.
Todtmoos ist wirtschaftlich vorweigend auf Tourismus und den Kurbetrieb ausgelegt. Dies spiegelt sich in dem hohen Angebot an Gastronomie, Sommer- wie Wintersportaktivitäten und den Kurparkanlagen wider. Aber aufgrund der waldreichen Lage gibt es auch viele holzgebundene Betriebe wie Sägewerke, Schreinereien, eine Bürstenfabrik und das Forstamt. Todtmoos ist entweder durch das Wehratal oder über den Hotzenwald bzw. aus dem Wiesental und von St. Blasien aus zu erreichen. Es liegt etwa 35 km nördlich der Schweizer Grenze und etwa je 55 km von Freiburg und Basel entfernt.In Todtmoos gab es ein Forstamt.In Todtmoos gibt es die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule (Grund- und Hauptschule).
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